A Margit Malom a XXI. században

A malomban sok éve nem folyik termelés. A telephely az Agrimill Zrt.-től évekkel ezelőtt az Abo-Mill Malomipari Zrt. tulajdonába került, azonban az Abo-cégcsoport ellen 2011-ben felszámolási eljárás indult. A felszámoló Delta Nova Kft. nyilvános értékesítési pályázatot írt ki a cég tulajdonát képező ingatlanok, köztük a kalocsai telephely eladására. Ez többfordulós pályázat volt, mivel az első körben nem jelentkezett vásárló.

A 2012-ben az akkori önkormányzat meghívására városunkban tevékenykedő városépítész egyetemi hallgatói csoport is foglalkozott a malommal, s az általuk készített tanulmány szerint annak készültekor is már másodszor pályáztatták értékesítésre a telephelyet. Az urbanista hallgatók is arra a megállapításra jutottak, hogy az épületek megtartása és működtetése – akár funkcióváltással – lehetséges, gazdaságilag is racionális megoldás, ami találkozik a város lakói többségének várakozásaival.

Az önkormányzat is foglalkozott a kérdéssel

Az épületek körüli közbeszéd a múlt heti testületi ülés nyomán élénkült meg. Akkor vetette föl Török Ferenc képviselő, hogy tudomása szerint megvásárolták a szóban forgó épületeket, és úgy tudja, a befektető azok teljes bontása után a bontott építőanyagok és a telek értékesítése révén kíván nyereséget realizálni. Dr. Bálint József polgármester úgy tudta, az ingatlan negyvenmillió forintért kelt el, ami irreálisan alacsony, pedig arra városnak is vételi szándéka volt. Hozzátette: az épületek az ajánlattételünk előtti napon keltek el.
Ugyanakkor sem a polgármester, sem Boromisza Viktor, a műszaki osztály vezetője, illetve a város általa hivatkozott főépítésze nem értesült bontási szándékról, pedig az esetleges bontási engedélyeztetési eljárás során a hatósági folyamatban neki is részt kellene vennie.

Az említett eladási ár annyira alacsony, hogy amennyiben megfelel a valóságnak, akkor a bontás valóban rövidtávú nyereséghez juttathatná az új tulajdonost. Valószínű azonban, hogy átgondolt fejlesztéssel, partnerek, elsősorban a város bevonásával annál sokkal nagyobb nyereség is elérhető volna. Így a helyzet kulcsa a befektető kezében van, szándékairól őt kellett megkérdeznünk, amint ezt meg is ígértük olvasóinknak.

Megkérdeztük a befektetőt

Megtudtuk, hogy a vevő a Vega-Delicatesse Kft. (Kalocsa) volt. Szerencsére előzőleg sikerült értékesíteniük a cég kiskunmajsai telephelyét, abból az összegből tudták megvásárolni a Margit Malmot – nyilatkozta megkeresésünkre Rádi Mária Gyöngyi ügyvezető.

Fölkerestük Németh Józsefet, a cégcsoport többségi tulajdonosát is, aki szintén megerősítette, hogy a Margit Malom épületegyüttesét a cégcsoport egy tagja vásárolta meg, így ő valóban kompetens a kérdésben. Ugyanakkor – pontosabb összeget nem jelölve meg – cáfolta a vételárral kapcsolatban elhangzottakat éppúgy, mint a bontási szándékot. Mint fogalmazott: az épületek esetleges lebontásának terve szóba sem került, ezért értetlenségét fejezte ki az ezzel kapcsolatos híreszteléssel szemben. Épp így értetlenül állt a város „egy nappal elkésett” ajánlatának kérdése előtt, hiszen az értékesítésre nyílt pályázat keretében került sor, a többfordulós pályázatról a Cégközlönyből bárki szabadon értesülhetett. Két-három fordulón keresztül ugyanakkor egyetlen ajánlattevő sem volt.



Németh József elmondta: az ingatlan telke határos a paprikaüzem területével. Értesült a fölszámoló szándékáról a malom értékesítésére, de eleinte nem tanúsított érdeklődést iránta. Később megtudta, hogy az ingatlan értékesítésére kiírt pályázatra nincsenek jelentkezők. Mivel a telephely a paprikaüzem közvetlen szomszédja, így logisztikailag ésszerűen hasznosítható, kézenfekvő volt, hogy éljen a kínálkozó lehetőséggel.

Munkatársunkkal folytatott telefonbeszélgetése során Németh József ugyanakkor elmondta: sükösdi származása ellenére is erős szálakkal kötődik Kalocsához. Középiskolai tanulmányait itt, az akkori Dózsa György Mezőgazdasági Technikumban folytatta, így az ő szívéhez is hozzánőttek a város jellegzetes épületei. Elmondta továbbá, hogy nem csak vállalkozása köti városunkhoz, hanem lakóházat is vásárolt itt. Ezért ő is legalább fél lábbal kalocsainak érzi magát, és ragaszkodik a város épített örökségéhez, így még egyszer hangsúlyozta, hogy a városképi épületegyüttes egyetlen elemét sem szándékozik lebontani.

Még nincs kiforrt terv

Ezt nagy örömmel hallottuk, de arra is kíváncsiak voltunk, hogy milyen céllal vásárolta meg az ingatlant. Megtudtuk, az épületállomány konkrét hasznosítására még nincsenek kiforrott tervek, legalábbis, ami a jelenős helytörténeti és városképi jelentőségű épületeket illeti. A telephelyen, a malomépület mögött található két raktár, amelyeket a paprikaüzem által folytatott gazdasági tevékenységhez remekül föl tudnak majd használni, ezek jelen állapotban való hasznosítása tehát megoldott.

Kérdésünkre válaszolva Németh József nyitottnak mutatkozott arra, hogy az épületek hasznosítására a várossal közösen találjanak megoldást. Így lehetséges, hogy mindenki számára – gazdasági és örökségvédelmi szempontból is – megnyugtató megoldás születik, a szép, patinás épületek tovább hirdethetik városunk egykori gazdasági súlyát, sőt, idővel megújulhatnak, és talán valamely közösségi funkcióval is gazdagodhatnak, szervesen bekapcsolódva a város életébe.